Schöneberg Ecke Yorck
Neubauprojekt Schöneberg Ecke Yorck an der Bautzener Straße in Berlin

ECKE YORCK · BERLIN-SCHÖNEBERG · EH55

Investieren, wo Berlin
Zukunft hat.

Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg mit möglicher 5 % degressiver AfA und bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit.

5 % degressive AfA*
Steuerliches Potenzial nutzen
Bis zu 100.000 €*
KfW-Förderkredit
Berlin-Schöneberg
Zentral investieren in Berlin
INVESTMENTPOTENZIAL BERECHNEN

* Vorbehaltlich der individuellen steuerlichen und förderrechtlichen Voraussetzungen. KfW-Förderung abhängig von rechtzeitiger Antragstellung und verfügbaren Fördermitteln.

KfW-, AfA- & Standortvorteile entdecken

Mit Sorgfalt geplant

Unsere Apartments vereinen durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine optimale Raumaufteilung. Jeder Quadratmeter wird effizient genutzt, und bringen Komfort, Funktionalität und Ästhetik in Einklang.

Grün, nachhaltig und effizient

Die Verbindung aus moderner Architektur, umweltbewusstem Denken und energieeffizienter Bauweise sorgen für einen reduzierten ökologischen Fußabdruck. Natürliche Materialien schaffen ein gesundes Raumklima.

Individuelle Grundrisse

Individuelle Grundrisse ermöglichen Wohnräume, die sich perfekt an persönliche Bedürfnisse anpassen. Flexible Raumaufteilungen, offene Wohnbereiche und clever integrierte Stauraumlösungen schaffen maximale Freiheit in der Gestaltung.

Apartment mit Eichenparkett

Exklusives Wohnen

Schöneberg Ecke Yorck Logo
Exposé Download DEExposé Download EN

Das Projekt

Schöneberg Ecke Yorck ist ein innovatives Neubauprojekt in attraktiver innerstädtischer Lage, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 23 individuell geschnittene Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Großzügige Grundrisse, helle Räume sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfortanspruch. Ergänzt wird das Projekt durch zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die das Quartier zusätzlich beleben und kurze Wege im Alltag ermöglichen.

Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen architektonischen Gestaltung sowie der durchdachten Planung der Außenanlagen. Grünflächen, Aufenthaltsbereiche und sorgfältig integrierte Freiräume bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzliche Lebensqualität mitten in der Stadt.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, moderner Bauweise und funktionalem Wohnkonzept macht Schöneberg Ecke Yorck zu einer zukunftsorientierten Adresse mit langfristigem Wert.

Die Fertigstellung des Projekts ist derzeit für das Jahr 2028 vorgesehen. Damit entsteht ein nachhaltiger und zeitgemäßer Wohnstandort, der sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive bietet.

Visualisierung der Fassade von Schöneberg Ecke YorckInnenansicht eines ApartmentsWohnbereich mit Eichenparkett

Die Highlights

  • Neubau mit über 1.000 m² Wohnfläche verteilt auf 23 Apartments
  • individuell gestaltbare Apartments mit 2,70 m Deckenhöhe
  • Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder Dachterrasse
  • Hochwertige Ausstattung mit:
    • Eichenparkett (Natur) in den Wohnbereichen
    • Moderne Fliesen in den Duschbädern
    • Zeitlos hochwertige Armaturen
  • Moderne Haustechnik:
    • Fußbodenheizung
    • Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
    • Abluft mit Wärmerückgewinnung
    • Solar-Gründach
    • Smart-Video Klingelanlage
  • Begrünter Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen
  • Fahrradgarage mit eigenem Stellplatz
wertige Einbauküchen

wertige Einbauküchen

wertige Einbauküchen

Auf Wunsch wir Ihnen ihr Apartment mit einer Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen übergeben. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.

luxuriöse Duschbäder

luxuriöse Duschbäder

luxuriöse Duschbäder

Alle Bäder werden mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet. Ihnen stehen mehrere Optionen zur Auswahl.

robuster Eingangsbereich

robuster Eingangsbereich

robuster Eingangsbereich

Bei der Wahl der Materialien und Oberflächen wurde besonders auf Langlebigkeit geachtet, ohne dabei die Ästhetik aus dem Auge zu verlieren.

natürliche Echtholzböden

natürliche Echtholzböden

natürliche Echtholzböden

Die Wohnbereiche der Apartments werden allesamt mit astfreiem Eichenparkett übergeben. Sollten Sie eine andere Holzart wünschen, lassen Sie es uns wissen.

Urbanes UmfeldModerne BauweiseFunktionales Konzept
Innenansicht Apartment 1Innenansicht Apartment 2Innenansicht Apartment 3Innenansicht Apartment 4Innenansicht Apartment 5Innenansicht Apartment 6Innenansicht Apartment 7Innenansicht Apartment 8Innenansicht Apartment 9Innenansicht Apartment 10Innenansicht Apartment 1Innenansicht Apartment 2Innenansicht Apartment 3Innenansicht Apartment 4Innenansicht Apartment 5Innenansicht Apartment 6Innenansicht Apartment 7Innenansicht Apartment 8Innenansicht Apartment 9Innenansicht Apartment 10

Die Apartments

Apartment 1 – VisualisierungApartment 1

49,13 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 2 – VisualisierungApartment 2

31,17 m² Wohnfläche · 1 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 3 – VisualisierungApartment 3

41,34 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 4 – VisualisierungApartment 4

49,72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 5 – VisualisierungApartment 5

49,38 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 6 – VisualisierungApartment 6

31,17 m² Wohnfläche · 1 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 7 – VisualisierungApartment 7

41,34 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 8 – VisualisierungApartment 8

49,72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 9 – VisualisierungApartment 9

49,38 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 10 – VisualisierungApartment 10

31,17 m² Wohnfläche · 1 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 11 – VisualisierungApartment 11

41,34 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 12 – VisualisierungApartment 12

49,72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 13 – VisualisierungApartment 13

49,38 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 14 – VisualisierungApartment 14

31,17 m² Wohnfläche · 1 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 15 – VisualisierungApartment 15

41,34 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 16 – VisualisierungApartment 16

49,72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 17 – VisualisierungApartment 17

49,38 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 18 – VisualisierungApartment 18

31,17 m² Wohnfläche · 1 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 19 – VisualisierungApartment 19

41,34 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 20 – VisualisierungApartment 20

49,72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Balkon
Apartment 21 – VisualisierungApartment 21

46,59 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
Apartment 22 – VisualisierungApartment 22

39,38 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
Apartment 23 – VisualisierungApartment 23

71,59 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

  • barrierefrei nutzbar
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Duschbäder
  • Abstellraum
  • 2 Dachterrassen

Selbstverständlich können alle Apartments eines Geschosses miteinander kombiniert werden. Sprechen Sie uns gern für Ihre individuelle Lösung an.

Anfragen

KAPITALANLAGE ECKE YORCK

Investieren, wo Berlin Zukunft hat.

Ecke Yorck verbindet einen zentralen Berliner Standort mit den Vorteilen eines modernen EH55-Neubaus – inklusive möglicher KfW-Förderung und steuerlichem Abschreibungspotenzial.

  • Bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit*

    Möglicher Finanzierungsvorteil durch den geplanten EH55-Standard.

  • 5 % degressive AfA*

    Steuerliches Abschreibungspotenzial für Kapitalanleger.

  • Berlin-Schöneberg

    Zentral investieren in einer etablierten Berliner Stadtlage.

  • Energieeffizienter Neubau

    Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und geplanter EH55-Standard.

  • Vermietbare Grundrisse

    Kompakte Wohnungen für eine breite innerstädtische Zielgruppe.

  • Berliner Sachwert

    Langfristiger Vermögensaufbau durch Immobilieneigentum in zentraler Lage.

Ihr persönliches Investmentpotenzial

Unverbindliche Modellrechnung für ein volles erstes Jahr – transparent nach Projektdaten, Ihren Eingaben und zentralen Modellannahmen.

Projektdaten

Kaufpreis
379.000 €
Wohnfläche
49,13 m²
Zimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Kalkulierte Kaltmiete
1.474 € / Monat

Ihre Eingaben

* Unverbindliche Modellrechnung zu Illustrationszwecken. Die Berechnung stellt keine Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung dar. Insbesondere Gebäudeanteil, nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten, steuerliche Wirkung und Finanzierungskonditionen können im Einzelfall abweichen. Die tatsächliche steuerliche Behandlung ist individuell zu prüfen. KfW-Förderung vorbehaltlich Erfüllung der Fördervoraussetzungen, rechtzeitiger Antragstellung, Förderzusage und verfügbarer Fördermittel.

Außen- und Fluransicht 1Außen- und Fluransicht 2Außen- und Fluransicht 3Außen- und Fluransicht 4Außen- und Fluransicht 5Außen- und Fluransicht 6Außen- und Fluransicht 7Außen- und Fluransicht 1Außen- und Fluransicht 2Außen- und Fluransicht 3Außen- und Fluransicht 4Außen- und Fluransicht 5Außen- und Fluransicht 6Außen- und Fluransicht 7

Entdecken Sie die Umgebung

Eingebettet zwischen Bahntrassen wirkt die Rote Insel wie eine kleine, gewachsene Nachbarschaft mit besonderem Zusammenhalt.

Liebevoll sanierte Altbauten, ruhige Seitenstraßen und grüne Oasen wie der Cheruskerpark im Süden und der Gleisdreieckpark im Norden prägen das Bild.

Cafés, kleine Läden und kulturelle Initiativen verleihen dem Kiez eine kreative, entspannte Atmosphäre – urban, aber persönlich.

  • Vier S-Bahn Stationen fußläufig
  • Direkt an der U-7 Yorckstraße
  • Gleisdreieck-Park vor der Haustür
  • Zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote
  • Autobahn A100 und A103 leicht erreichbar
Übersicht
1 / 9

Übersicht

Die Adresse Bautzener Straße 1 liegt in Berlin-Schöneberg nahe der Yorckstraße, wodurch sie eine sehr zentrale innerstädtische Position mit hoher Entwicklungsdynamik aufweist. Die ÖPNV-Anbindung ist über den nahegelegenen S-Bahnhof Yorckstraße (S2, S25) als sehr gut zu bewerten, ergänzt durch Buslinien und eine schnelle Anbindung an den Fernverkehrsknoten Südkreuz sowie die A100. Das Umfeld befindet sich in einem fortgeschrittenen Transformationsprozess von ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen hin zu einem gemischt genutzten Wohnquartier mit Neubauten, steigender Nachfrage und Nähe zum hochwertigen Grünraum Park am Gleisdreieck.

Wohnliches Detail im Apartment

Entdecken Sie die Finanzierungsmöglichkeiten

Sind Sie bereit, den Traum von Ihrem neuen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen? Unser detailliertes Finanzierungsbeispiel gibt Ihnen einen umfassenden Einblick in die möglichen Finanzierungsstrukturen und hilft Ihnen, Ihre zukünftige Investition besser zu planen.

Keine Finanzierung ist gleich. Jeder Kunde hat unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse an seine Finanzierung. Diese zu filtern und in ordentliche Bahnen zu lenken ist unsere Aufgabe. Die Bankenlandschaft verändert sich stetig und daher ist es wichtig für uns, nicht nur ein einfaches Angebot zu erstellen, sondern vielmehr Konzepte zu erarbeiten.

Wir nutzen jede Bankplattform und können somit auf eine Vielzahl von Banken und Finanzierungsoptionen zurückgreifen. Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch.

Kyrill Schaal, Bankkaufmann

Partner der Friedland-Finanz

Adresse
Blankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow)

Kontaktieren Sie uns